lørdag, 29 mars 2025 12:10

Ulovlige boliger og brannfare: Hva skjer hos Sparmax på Hensmoen?

Skrevet av
Her ligger den ulovlige boligbrakka som det nå skal søkes om at kan bli godkjent Her ligger den ulovlige boligbrakka som det nå skal søkes om at kan bli godkjent Foto: Frank Tverran

Den 11. november 2024 sendes et internt notat i Ringerike kommune. Notatet er unntatt offentlighet og inneholder en bekymringsmelding om forholdene ved Sparmax Eiendom AS sin eiendom i Verkstedveien 48, Hønefoss. Meldingen er knyttet til et branntilsyn som per 6. mars 2025 fortsatt var under behandling. Saksbehandler for tilsynet er Mathias Skaugerud.

Kommunen slår alarm om ulovlige brakker

Den 8. januar 2025 sender Ringerike kommune et brev til Sparmax Eiendom AS, der de uttrykker bekymring over at det på eiendommen er oppført tilsynelatende permanente brakker. Kommunen skriver:

"Vi kan ikke finne noen byggetillatelse i våre arkiver for disse brakkene, og vi ber derfor om en redegjørelse. Videre understreker vi at det ikke er tillatt å benytte konstruksjonen som bolig uten nødvendig godkjenning. Vi forutsetter også at tiltaket ikke oppfyller de sikkerhetsmessige kravene som stilles til en slik funksjon."

Sparmax Eiendom AS får frist til 22. januar for å svare.

Sparmax svarer – og innrømmer feil

For å håndtere saken engasjerer Sparmax Eiendom AS konsulentfirmaet BA-tec, som svarer på vegne av selskapet den 22. januar 2025. I svaret erkjenner de at brakkene ble oppført uten tillatelse:

"Det er korrekt at det er satt opp brakker på eiendommen. Disse ble i utgangspunktet etablert som pauserom for lagermedarbeidere. Etter hvert som virksomheten har vokst, har Sparmax vært nødt til å leie ytterligere lagerkapasitet. Lageranlegget består i dag av rundt 300 containere i tillegg til lagerhaller. En stor utfordring har vært sikring mot tyveri. For å håndtere dette har Sparmax, i samarbeid med Hønefoss Vaktselskap og kameraovervåkning, sett behovet for personell på stedet utenfor ordinær arbeidstid.

Som et midlertidig tiltak har selskapet oppført fire brakker. To av disse er innredet som bolig for turnusansatte, med fasiliteter som toalett, dusj, kjøkken, oppholdsrom, soverom, brannvarslingssystem og brannslukningsutstyr. Det er planlagt installasjon av varmepumpe dersom det innvilges tillatelse.

Vi erkjenner og beklager at vi ikke har søkt om tillatelse. BA-tec AS er engasjert for å bistå med en løsning. Kommunen vil snart motta en fullstendig søknad."

Kommunen avviser forklaringen – ulovlighetene kan ha pågått i over 10 år

Ringerike kommune lar seg ikke overbevise. I en tilbakemelding den 13. februar 2025 påpeker de at brakkene ikke er midlertidige. Flyfoto viser at de har stått der siden mellom 2008 og 2011 – det vil si i over 10 år uten godkjenning.

Kommunen gir Sparmax to valg: Enten må brakkene rives, eller så må det søkes om permanent godkjenning. En søknad vil kreve at anlegget oppfyller de strenge kravene i TEK17. I tillegg må det innhentes samtykke fra naboer, da brakkene er plassert for nær naboeiendommen.

Hemmeligholdte dokumenter

Når RingeriksAvisa ber om innsyn i kommunens postjournal, blir to relevante dokumenter holdt tilbake.

Daglig leder i SparMax AS, Ole Jakob Bonesmo, sier i en kommentar til saken:
- Det er riktig at brakkene på Sparmaxs eiendom er ulovlig oppført. Dette var vi i Sparmax ikke klar over før kommunen gjorde oss oppmerksomme på det. I forbindelse med dette har vi engasjert en konsulent som hjelper oss med nødvendige søknader og kontrollere at bygningsmassen er i samsvar med teknisk forskrift (TEK17)

Andre saker å lese

Røkke blir medeier av Ringerike Tingrett

14-05-2025 Nyheter Frank Tverran - avatar Frank Tverran

Røkke blir medeier av Ringerike Tingrett

Aker-eier Kjell Inge Røkke blir storeier av barnehagebygg, politistasjoner og domstoler etter en avtale som ble inngått tirsdag.

Les mer i RingeriksAvisa

Vil koble Ringerike tettere til Østlandet – nå ruller de i buss for å vise flask…

14-05-2025 Nyheter Frank Tverran - avatar Frank Tverran

Vil koble Ringerike tettere til Østlandet – nå ruller de i buss for å vise flaskehalser

Mandag 19. mai setter en buss full av politikere og fagfolk kursen mot et veisystem de fleste på Ringerike kjenner godt – men som mange også er frustrerte over. Med...

Les mer i RingeriksAvisa

Fullt trøkk og flyvende spark: Kampgruppa i Ringerike sparker fra seg!

14-05-2025 Sport Trond Schieldrop - avatar Trond Schieldrop

Fullt trøkk og flyvende spark:  Kampgruppa i Ringerike sparker fra seg!

 Med elektroniske vester, magnetiske sokker og en solid dose viljestyrke, har kampgruppa i Ringerike Taekwondoklubb fått luft under beina. Nå drømmer de om A-klassen – og kanskje en fremtidig norgesmester.

Les mer i RingeriksAvisa

Bør HRA fryse prisene?

13-05-2025 Nyheter Frank Tverran - avatar Frank Tverran

Bør HRA fryse prisene?

HRA har nå levert sine regnskaper for 2024. Vi har sett nærmere på dette.

Les mer i RingeriksAvisa